MAISON À VENDRE MARMANDE 14 PIÈCES 350 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Le bonheur est dans la pierre avec ce bel ensemble immobilier situé au coeur de la campagne environnante de Clairac! Vue panoramique sur le pays de serres à 380° depuis sa terrasse Zen. Visite Virtuelle possible! Par contact téléphonique uniquement! (Spécial Covid) Venez découvrir à 35mn d'Agen, à quelques kilomètre de l'autoroute, sortie Damazan, 1h de Bordeaux, 1h15 de Toulouse, cette Splendide maison de maitre de 280m2 restaurée avec goût et authenticité comprenant au RDC: 1 cuisine avec poêle et îlot roulant entièrement équipée de 25m2 1 séjour/ salle à manger avec insert de 50m2 1 salle de jeu de 16m2 1 salle de bain de 17m2 1 terrasse d'environ 40m2 à l'étage: 4 chambres de 25, 20, 17 et 15m2 1 palier donnant sur une terrasse de 5m2 Au grenier: l'aménagement d'une suite parentale avec dressing, salle de bain/WC, coin repos et chambre de 65m2 donnant sur La Terrasse Panoramique couverte de 45m2 De plus une maison locative aux normes Handicaps PMR 1 chambre vous attend avec 70m2 habitable refaite à neuf. Ajoutons un garage, un atelier, une terrasse sur toit, ainsi qu'une dépendance en pierre de 50 m2! Voici un petit havre de paix avec une parcelles boisée, une piscine hors sol, une cabane, un bassin, un poulailler, une clôture tout autour de la propriété et deux accès indépendant... le tout sur 5000m2 de terrain. Pour le Chauffage, rien de mieux qu'une pompe à chaleur Viessman, une cuisinière à bois, un insert et une bonne isolation! Une Taxe Foncière de 1232 euros pour tout l'ensemble! Bien rare, à visiter au plus vite!!! Budget: 349000euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: en précisant la référence mandat 250979 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 833 543 960. Le professionnel garantit et séc