MAISON À VENDRE MARMANDE 8 PIÈCES 246 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Située à 7 km de Marmande (47200), 1 heure de Bordeaux (33000) et de Bergerac (24100). Jolie maison de campagne avec partie indépendante exploitée en gîte sur 3 000 m² de terrain clos entouré de forêt, un endroit très calme en pleine campagne sans être isolé. Maison d'habitation comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon d'environ 55 m² donnant sur la véranda, 1 pièce servant de buanderie/chaufferie, 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne,1 wc, climatisation réversible et poêle à bois. Grand garage sur 2 niveaux non attenant, local technique piscine, pool house. Gîte avec accès indépendant pouvant accueillir 7 personnes comprenant 3 chambres avec placards, une cuisine équipée/salle à manger avec cheminée, salon, terrasse donnant sur la piscine, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 indépendant, débarras. Le gîte est loué 900 euros la semaine en haute saison et 500 ? en basse saison. Le prix de 363 445 euros honoraires d'agence charge vendeur. Mandat réf: 211105 DMS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie DEMARET au 06 31 74 88 81 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DEMARET agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 510 856 263 AGEN. SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière- ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G