MAISON À VENDRE MARMANDE LOT ET GARONNE À MARMANDE

Envie de calme, de cachet, de briquettes, de grands volumes, où chaque membre de votre famille aura son espace, au calme mais non isolée, faible taxe foncière (800?), raccordée à la fibre, assainissement conforme, couverture refaite, bardage récent sur arrière de la ferme, menuiseries récentes PVC et alu, en zone non inondable ? Cette ferme restaurée avec goût est faite pour vous, attention si vous venez la visiter vous ferez comme moi vous n'aurez plus envie d'en repartir !! Située à moins de 10min du centre ville de Marmande de sa gare et toutes ces commodités, à 5min de l'échangeur de l'autoroute de Samazan soit à 50min de la rocade Bordelaise, cette ferme est composée au RDC d'un espace jour de plus de 123m² avec sa cuisine, sa SAM, son salon avec insert et sa pièce pouvant faire office de salle de jeux, d'un cellier buanderie chaufferie avec chaudière fuel récente, de 3 chambres, 1SDE, 1WC, à l'étage 2ch dont une de plus de 40m² avec dressing, WC et possibilté créer SDE, un garage attenant, une pièce attenante où pourquoi pas créer une salle de sport, ou piscine intérieure, une belle terrasse, 1 hangar, 1 carport pour garer 2 véhicules, un chemin d'accés en enrobé graté joilment ornementé de plantes sur un parc d'environ 5000m² piscinable.... Une visite s'impose !!! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993