MAISON À VENDRE MELUN 12 PIÈCES 371 M2 SEINE ET MARNE À MELUN

Dans un cadre idyllique, au sortir d'un village, entouré des champs... Très beau manoir Napoléon III entièrement restauré (400 000 E de travaux) de 371m² habitables et 420m² au total avec 7 chambres dont 4 avec sanitaires privés. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse de 40m² avec bar intégré ouvre sur un triple séjour, un bureau, une grande cuisine séparée équipée, et une arrière cuisine, etnbsp;wc séparés. Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et wc. il ouvre sur une etnbsp;immense terrasse. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres dont une avec salle de bain et wc séparés, wc sur palier. Au sous-sol, 2 grandes caves voûtées à vin et chaufferie. A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé et etnbsp;arboré traversé en contre bas par un ru avec son ponton, piscine couverte ouvrable, tennis. etnbsp;En sus, maison etnbsp; de gardien ou maison d'amis de 45m² entièrement restaurée avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité d'extension sur les ateliers attenants. Atelier, grange et carport 3 voitures. Toutes les commodités à proximité immédiate: à 3mn, gare Sncf train direct Verneuil l'Etang/Paris gare de l'Est en 25mn. Commerces st écoles sur place, collèges et lycées publics et privés sur les communes avoisinantes. Un bien hors normes pour une grande famille, une activité libérale etnbsp;ou une exploitation professionnelle en gîtes, chambres d'hôtes ou événementiel.