MAISON À VENDRE NANTES 6 PIÈCES 145 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES (44300): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE: Quartier DOULON / LANDREAU, belle maison de 1930 avec extension de 2014 d'environ 145 m² utiles (135 m² habitables) entièrement rénovée comprenant 4 chambres et un espace bureau, calme et lumineuse. Budget: 723 100 euros Honoraires inclus (3,3% TTC, charge acquéreur soit 700 000 euros net vendeur). COUP DE COEUR ! Le mélange du charme de l'ancien et d'une décoration contemporaine. Rare dans le quartier. Grande maison familiale non mitoyenne comprenant au RDC: Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 32 m², grand salon de 20 m² avec poêle à pellets donnant sur terrasse, salle d'eau, WC. Au Rez-de-jardin, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC, buanderie. Au 1er étage: Palier avec espace bureau, 2 chambres dont une avec point d'eau. Très bon état, maison parfaitement entretenue. Chauffage gaz. Jardin clos arboré sans vis à vis exposé Sud /Ouest, garage, nombreuses annexes. Parcelle de 431 m² environ. Proche des commerces, transports (Tram ligne 1 arrêt Landreau à 5 mns à pied- Lignes 11), écoles, et Toutes-Aides. DPE: Classe: D GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1902 euros et 2574 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°310547. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.