MAISON À VENDRE NANTES 9 PIÈCES 190 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES (44300), Située dans un quartier proche des bords de l'ERDRE, je vous invite à découvrir cette maison de famille construite dans les années 70 sur une parcelle de 722m2. Elle se compose au Rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un salon traversant de plus de 36m2 (Triple exposition) donnant sur une terrasse, parquet en chêne et cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante A/E, une chambre, une salle de bain, un w-c séparé. Au première étage une mezzanine de 11m2 dessert 3 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau avec placards. En Rez-de-jardin: un garage "semi-enterré" de 35m2, un débarras, un w-c séparé, une buanderie (possibilité de faire un atelier ou salle de jeux) un salon d'été ensoleillé avec grand dressing, un 2ème bureau orienté plein sud avec accès direct au jardin bordé de haies et d'arbres. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. Quartier très tranquille. A proximité de groupes scolaires, facs, centre commercial, complexe sportif, des transports,(tram ligne 2, bus 66,26,80) vous rejoignez l'hypercentre et la gare TGV en moins de 15 minutes. DPE: Classe D - GES: Classe D - Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2370euros et 3260euros au 1/01/2021.Rafraichissement à prévoir. Budget: 743 760euros Honoraires inclus (3,3% à la charge de l 'acquéreur soit 720 000euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie G