MAISON À VENDRE NANTES 9 PIÈCES 193 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Maison familiale au calme et à l'abri des regards. Cette charmante maison, non mitoyenne, de 224 m2 au sol, située dans une impasse privative et sécurisée au coeur du quartier recherché de Saint-Felix, vous séduira par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin au calme et sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal. A quelques minutes à pied, des commerces, des écoles, collèges, lycées et universités, des transports et de toutes commodités. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, donnant sur un salon traversant, avec poêle offrant une très belle hauteur sous plafond. Ainsi qu'une grande pièce de vie climatisée et baignée de lumière, avec accès direct sur la terrasse. Vous trouverez dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, avec accès sur l'extérieur. Au premier niveau, le pallier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing aménage?, ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse avec WC. Au second niveau, le pallier dessert de part et d'autre deux grandes chambres pleines de charme et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur un jardin arboré et clos par de jolis murs en pierre. Dans la cour, un double garage, une cave et un abris de jardin complètent l'ensemble. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 980 et 2750 euros. Prix HAI 1 265 000 euros. Honoraires 3,27% TTC inclus charge acquéreur (1 225 000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisati