MAISON À VENDRE PERIGUEUX 11 PIÈCES 385 M2 DORDOGNE À PÉRIGUEUX

A vendre entre particuliers au bord de la eau, sur la commune de Savignac-les-Églises magnifique ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Cet ensemble du XVIIIème siècle est composé da une vaste maison en pierre de 360 m² entièrement rénovée, un beau gîte de 25 m² et sa terrasse de 20 m² générant 7886,16 a ¬ de revenus par an, un ancien moulin de 90 m², une grange en pierre de 40 m², un garage deux voitures, le tout sur terrain clos et richement arboré de 2,2 hectares avec vaste accès sur rivière navigable, barrage de 70 m avec droit da eau fondé en titre (droit de turbinage pour projet hydraulique), deux îles privées, des dizaines d'arbres plusieurs fois centenaires, une belle truffière de 50 arbres, un verger de 30 arbres ainsi qua un bois à cèpes de 2750 m².etnbsp;Cet ensemble saura notamment vous séduire par leur emplacement numéro 1 a ¦etnbsp;- Sur la commune de Savignac-les-Églises, dans un environnement calme et verdoyant;- A moins de 3 minutes en voiture du centre du village;- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur;- École primaire, Lycée de Chardeuil et école internationale de management renommée;- A moins de 20 minutes de Périgueux et de sa gare, 1 h 10 minutes de Bergerac et son aéroport;- A la croisée des principaux sites touristiques, nombreuses structures de loisirs dans la région.etnbsp;a ¦ Ainsi que son agencement a ¦etnbsp;DANS LA PREMIERE MAISON EN PIERRE DE etnbsp;360 M², ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME (PIERRES, POUTRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGEa ¦):etnbsp;- Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de 95 m² avec carrelage au sol, grande cheminée en pierre, deux beaux escaliers en bois et nombreuses ouvertures sur la extérieur; une cave de 20 m²; une cave à vin de 10 m² et un WC de 5 m²;- Au 1er étage: une belle cuisine équipée de 30 m² avec balcon; un couloir; une grande salle de bain entièrement carrelée de 15 m² avec baignoire balnéo et douche; une mezzan