MAISON À VENDRE POINCON-LES-LARREY CAMPAGNE 6 PIÈCES 126 À LES ESSARTS LÈS SÉZANNE

21330 Poinçon-lès-Larrey (Côte-d'Or) Maison 6 pièces, 4 chambres avec garage et terrain, proche Châtillon-sur-Seine. - Située à quelques kilomètres de Châtillon-sur-Seine, en coeur de village, maison de charme entièrement restaurée dans un style rustique contemporain (pierre, bois, confort actuel), avec 4 chambres, 2 salles de bains dont une en rez de chaussée. Un espace de vie fonctionnel et chaleureux, avec accès terrain à l'arrière composé d'une cuisine ouverte et son cellier pour une surface d'environs 42 m². Salon et salle à manger d'environs 37 m² avec baie vitrée et accès terrasse et terrain. W.-c. séparé et salle de douche 8.50 m². Escalier desservant deux étages avec au premier, un couloir distribuant un dressing de 8 m², une chambre de 18 m² et une seconde chambre aménagée en bureau de 14,50 m². Salle de douche et w.-c. de 8.50 m². Au deuxième étage, 2 chambres de 30 et 20 m². Garage attenant sur 2 niveaux avec porte électrique pour une surface au bas de 49 m². Caractéristiques techniques: Toiture 2014. Huisseries neuves avec double vitrages en oscillo battant. Porte entrée alu. Chauffage poêle à granules (distribuant les deux étages), installation récente. Plus convecteurs éléc. Chauffe eau thermodynamique. Surpresseur neuf. Assainissement individuel (fosse dans garage). Electricité autofinancée en quasi totalité via panneaux photovoltaïques (80 Euro par mois avec régul d'environ 100 Euro et versement de 1000 Euro par la vente de production d'électricité). DPE E sup. a 278.80 et A Taxe foncière 300 Euro Belles prestations pour cette maison de charme à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Seine. A visiter rapidement !!!