MAISON À VENDRE REIMS 5 PIÈCES 115 M2 MARNE À REIMS

EN EXCLUSIVITE: Venez découvrir cette maison dans un lotissement calme à MERFY, commune à 5 km de Champigny et 7 km de Saint Brice Courcelles. Transports scolaires, écoles, collège à Saint Thierry. Pour le rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée avec placard, 2 chambres dont une avec baie coulissante. Une buanderie avec chauffe-eau 300L et chaudière fuel, une cave en terre battue, un grand garage avec porte automatisée. Pour le deuxième étage, vous disposez d'une cuisine aménagée, d'un séjour double donnant sur un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres. Pour le deuxième étage, un escalier nous amène à des combles aménageables sur dalle, 2 grand velux déjà en place. Toiture tuiles mécanique en très bon état, isolation extérieure, huisseries en aluminiums qualitatives. Le tout agrémenté d'un jardin clos et arboré d'une superficie de 512 m2. Possibilité d'avoir une pièce de vie d'env. 45 m2 avec la cuisine ouverte. Prévoir rafraichissement sur l'ensemble. Produit rare à la vente. DPE F / GES F: Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. PRIX: 255 000 euros Honoraires: 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 566 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline PREVEL, au 0651781904 ou par courriel à Agent Commercial - N° RSAC 534 053 699. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline PREVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298299 Le professionnel garantit et sécuris