MAISON À VENDRE ROANNE 9 PIÈCES 160 M2 LOIRE À ROANNE

A VENDRE MAISON DE VILLE ROANNE MULSANT 42300 Roanne, côté Mulsant en pleine mutation, à deux pas de la gare, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville en parfait état vous séduira par sa situation au calme et son potentiel habitable. Elle se compose sur deux niveaux de 9 pièces pour une surface de 160 m² avec une cour privative. sans vis-à-vis. Au rez de chaussé, vous trouverez une premier logement de 70 m² comprenant deux chambres de 10 et 12 m², un séjour de de 27 m² et une cuisine de 13 m² toutes deux donnant sur la cour intérieure une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et wc. Le tout entièrement rénové avec fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques et chaudière gaz de ville de moins de 3 ans. L'accès au premier niveau se fait par une entrée indépendante par un hall très lumineux et de beaux escaliers en marbre. Vous trouverez un salon sous véranda très agréable ouvert sur un séjour de 20m² et une grande cuisine équipée de 15 m², 2 chambres de 15 m² avec placards muraux, une salle d'eau et un dégagement pouvant accueillir un bureau. Vous pourrez encore agrandir cette habitation avec 3 belles pièces sous combles représentant 50 m² à aménager et accessible par un escalier. Les ouvertures sont toutes en double vitrage pvc avec des stores électriques et la chaudière est récente. L'accès et le stationnement sont faciles. Il y a un portail motorisé pour accéder à la cour et un également pour le garage de 22 m² dans la cour qui communique directement avec l'habitation du 1 er étage. Cette maison offre un potentiel très intéressant: les deux logements de cette habitation peuvent être réunis pour faire une seule habitation de 160 M² + les combles ou accueillir deux habitations distinctes sans problèmes de promiscuité. Le prix est de 267 00 euros. honoraires charges vendeur Le Dpe est vierge La taxe foncière 1538 euros Mandat N° EV5798 Dossier N° EV5798LR Votre Respo