MAISON À VENDRE ROCHE-SUR-YON 6 PIÈCES 115 M2 VENDEE À LA ROCHE SUR YON

A ne pas manquer, vous visiterez cette ravissante maison familiale de plain-pied sans vis à vis et aux prestations de qualités, de construction traditionnelle avec une surface habitable de 116 m² édifiée sur une parcelle de 450 m². Maison individuelle très fonctionnelle située domaine du COTEAU, proche clinique. Dans un environnement calme et résidentiel, aucune nuisance sonore, quartier agréable et très prisé à LA ROCHE SUR YON. Il y fait bon vivre, une entrée dessert le vaste séjour/salle à manger traversant accompagné de son poêle à bois qui offre une ambiance chaleureuse en hivers. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct de plain-pied sur le jardin clos et sa terrasse semi couverte de 40 m². Cette maison offre également quatre chambres, une salle de bains avec possibilité d'installer une douche supplémentaire, sanitaires, cellier, grand garage de 40 m². Son jardin clos avec une dépendance, sans vis à vis à l'abri des regards, agréable pour les enfants comme pour les animaux. Le diagnostic de performance énergétique récemment effectué en avril 2022 est classé en catégorie C. Stationnement privatif sur la propriété. Construction de 2004 proche supermarchés, transports en communs. A visiter sans tarder. Surface du séjour: 37.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce: 6970 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434