MAISON À VENDRE ROCHE-SUR-YON 6 PIÈCES 136 M2 VENDEE À LA ROCHE SUR YON

Idéal investisseur ou Primo accédant à la propriété.A ne pas manquer, vous visiterez cette ravissante maison familiale de plain-pied aux prestations de qualités, de construction traditionnelle avec une surface habitable de 136 m² édifiée sur une parcelle de 440 m². Maison individuelle très fonctionnelle comprenant un studio avec entrée indépendante de 34 m².Possibilité de louer ce studio avec un revenu locatif mensuel de plus de 450E, permettant de financer une partie du crédit immobilier. Dans un environnement calme et résidentiel, aucune nuisance sonore, quartier agréable et très prisé à LA ROCHE SUR YON. Il y fait bon vivre, une entrée dessert le vaste séjour/salle à manger traversant. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, accès direct de plain-pied sur le jardin et sa terrasse. Cette maison offre également trois chambres, possibilité d'une 4ème chambre, deux salles de douche, sanitaires, dégagements, grand studio de 34 m². Un jardin clos et sa terrasse. Le diagnostic de performance énergétique récemment effectué en mai 2022 est classé en catégorie D.Stationnement privatif sur la propriété. Construction de 2012 proche supermarchés, transports en communs. Possibilité également de créer sur cette maison sans travaux à LA ROCHE SUR YON, une colocation étudiants ou jeunes actifs composée de quatre chambres et de louer le studio avec son entrée indépendante. Soit un revenu locatif mensuel pour la colocation de plus de 1720E charges comprises et 480E pour le studio.Un revenu locatif mensuel de 2200E pour l'ensemble. A visiter sans tarder.. Les plus: Cuisine amenagée - Stationnement extérieur - Double vitrage - Terrasse - Jardin clos - Sans vis-à-vis - Contact: Franck BELLANGER - Ref: 6906 - Tel: 06 72 65 76 98