MAISON À VENDRE ROCHELLE 12 PIÈCES 335 M2 CHARENTE À LA ROCHELLE NORMANDE

VANDRE (6 kms de SURGERES (TGV), 30 minutes des plages, 35 kms de la rochelle). EXCLUSIVITE: Superbe propriété indépendante rénovée composée de deux logements. Logement principal (en photos) de 228 m² et deuxième logement attenant de 107 m² (prévu pour être relié en ouvrant une simple cloison si vous souhaitez disposer d'un unique logement de 338 m²). La propriété dispose d'un cadre idyllique: vaste parc de 4700 m² entièrement clos, verger, vue dominante, emplacement calme, exposition sud, poulailler, forage, portail électrique avec interphone. Atelier de 24 m², garage de 35 m², auvent, jacuzzi 8 places, cuisine d'été. Tout d'abord l'habitation principale est composée en RDC de deux magnifiques pièces de vie un salon-cuisine de 64 m² et un espace détente (bar) de 45 m², une buanderie, WC; à l'étage: une mezzanine de 14 m² (pouvant être cloisonné pour faire une chambre), une somptueuse suite parentale de 48 m² (douche, baignoire, dressing, WC), une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative et une chambre de 14 m². Ensuite la deuxième habitation en excellent état composée en RDC: séjour cuisine de 32 m² sur véranda, un salon de 22 m², un WC; à l'étage: un bureau, trois chambres de 11 m², salle d'eau de 7 m². Les deux logements sont chauffés par poêle à granulé, et radiateurs d'appoint dans les chambres. L'ensemble dispose d'huisseries double vitrage, volets roulants avec des électriques. habitation reliée au tout à l'égout. Faible taxe foncière. ADSL. Le village dispose d'une épicerie, d'un boucher, légumes bio, une piscine municipale et une école primaire. Vous l'avez compris plusieurs options s'offrent à vous: habiter l'habitation principale et louer le deuxième logement (actuellement un locataire en place pour un loyer de 650 euros charges comprises, bail signé 06/2020), habiter l'habitation principale et récupérer le deuxième logement pour faire u