MAISON À VENDRE ROCHELLE 5 PIÈCES 105 M2 CHARENTE MARITIME À LA ROCHELLE NORMANDE

Direct propriétaire et en exclusivité, charmante maison familiale T4/5 à deux pas du canal de Rompsay.Ce pavillon construit en 1978 sur une parcelle de 259m² a été soigneusement entretenu et remis au gout du jour. Il répartit astucieusement plus de 100m² habitables sur ses 2 niveaux.En rez-de-chaussée surélevé, cette maison se compose d'une grande pièce à vivre traversante de 38m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. La cuisine aménagée et la salle à manger sont dotées de portes vitrées offrant une belle luminosité à cet espace. L'entrée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre parentale avec grand placard dressing et salle d'eau privative avec toilettes. Une pièce attenante de plus de 9m², avec accès direct au jardin peut être aménagée en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeu ou autre usage selon vos besoins.Enfin, l'indispensable buanderie et le garage de 30m² avec porte électrique, confirment l'optimisation des volumes de ce bien !L'espace extérieur offre un jardin de 120m² avec terrasse, totalement clos et piscinable. Le jardin d'accueil dispose également d'une terrasse carrelée.Parmi ses nombreux atouts nous noterons entre autres ses huisseries pvc, sa pompe à chaleur réversible, son puisard et sa remise/cave.Sur le plan pratique, cette maison se situe dans un quartier résidentiel à 5mn du centre ville de la Rochelle et proche de toutes commodités (école, médecin, sport, commerces etc...). Les pistes cyclables et arrêts de bus sont au pied du lotissement offrant ainsi une précieuse autonomie de déplacement pour les plus jeunes?A découvrir rapidement pour vous projeter et donner place à votre nouvelle vie !!