MAISON À VENDRE ROUBAIX 5 PIÈCES 120 M2 NORD À ROUBAIX

A 5 min à pied des métro et du Tramway et à 10 min à pied de l'Université et de la Gare, CONNECTIMMO59 vous propose cette Maison des années 30 de 120m2 habitables IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT EN COLOCATION L'entrée dessert un Salon/séjour Spacieux de 32m2 avec une ouverture sur la cour extérieure. Dans la continuité vous aurez accès à la cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit: Une grande chambre de 15m2, une salle d'eau avec WC indépendant. Le premier palier vous offre également un espace de 14m2 pouvant être transformé en chambre Au second niveau: deux autres grandes chambres et un grenier pouvant aussi être transformé en chambre - 2 WC indépendants - Chaudière DE DIETRICH de 2 ans - TAE OK - Fenêtres en double vitrage PVC - Toiture et chéneaux en bonne état COLOCATION: Possibilité de faire 4 voir 5 chambres Prévisionnel: - Location chambres meublées charges comprises: 480 +470+460+430+450 soit 2290 euros/mois et 27480 euros/an - Charges estimées (gaz/Electricité/Internet/eau): 400 euros/mois soit 4800 euros/an - Revenu locatif hors gestion: 22680 euros/an - Coût travaux estimé: 20000 eurosetnbsp; RENTABILITÉ ESTIMÉE A 11% NET DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE! Contactez Monsieur FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelle