MAISON À VENDRE SAINT-CYPRIEN SAINT CYPRIEN 5 PIÈCES 146 À SAINT CYPRIEN-LOT

MAISON AVEC VUE - RARE véritable oasis à l'écart de toute nuisance, à quelques minutes à pied de tous les commerces et services, cette propriété exposée plein sud jouit d'un splendide panorama sur son village médiéval et la vallée de la Dordogne Le terrain clôturé comprend une partie boisée, une truffière (20 env.), ainsi que des arbres fruitiers. L'architecture récente est ici au service de la lumière, de l'espace et du confort, sans oublier l'optimisation énergétique (complètement ouverte vers le Sud et protégée par la colline des vents du Nord et Ouest) La maison (146 m2) de plain pied ouvre au sud et à l'ouest par de larges baies vitrées sur une terrasse dallée de 80 m2 en partie couverte, surplombant le jardin paysagé et la piscine Côté terrasse, au Sud, une pièce de vie (55 m2) lumineuse et offrant de hauts volumes sous charpente apparente, avec cheminée (insert), donne sur une cuisine équipée avec arrière cuisine équipée au Nord, 1 chambre ouvrant sur la terrasse à l'ouest (19 m2), 2 chambres (11 et 12 m2) une salle de bain avec douche, un WC. Un garage (30 m2) avec abri (15 m2), ainsi qu'une serre Une dépendance avec 2 pièces habitables (6 et 12 m2), Une autre dépendance (11 m2) près de la piscine avec salle d'eau et WC Une piscine 12 x 6 avec escalier, pente douce et pointe de diamant Chauffage électrique au sol Prix: 379 000 € * Dont Honoraires 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 361 000 €. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025