MAISON À VENDRE SAINT-GERVAIS-EN-VALLIERE CAMPAGNE SAONE ET À SAINT GERVAIS EN VALLIÈRE

Agréable gentilhommière construite en 1830 à précisément 12,3 km de la commune de BEAUNE. Cette imposante demeure de caractère bénéficie sur 220 m² habitables d?un impressionnant inventaire de spécificités hors du commun: 10 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bain, 4 salles de douche et 8 WC ! La justification de cette surabondance de prestations vient du fait que ce lieu empreint de vie a vocation actuellement à faire chambres et tables d?hôtes. Réputés et disposant d?une clientèle régulière et fidèle, les propriétaires actuels seraient enchantés que cette activité se poursuive après leur départ car elle est suffisamment lucrative pour occuper largement une personne à temps plein. Mais cette propriété peut fort aisément être utilisée à un usage exclusivement privé car aucune de ses caractéristiques ne la différencie d?une habitation classique. Elle est en fait composée de deux bâtiments distincts reliés par une véranda. Le bâtiment principal sur deux niveaux sert actuellement à l?hébergement des Hôtes, tandis que le second exclusivement de plain-pied constitue la partie privative des propriétaires. La maison dans son ensemble dispose de multiples accès, cependant on pénètre habituellement par le vestibule de la résidence principale qui sert d'accueil. Celui-ci communique avec une cuisine quasiment professionnelle agencée et équipée, petite mais dont la disposition des éléments a été étudiée pour son ergonomie. Ce vestibule donne aussi sur une grande salle à manger de 27 m² disposant d'un poêle à bois suivi en enfilade d?un salon de 26 m². De ce salon une porte donne accès à une salle de bain disposant d?un WC, puis encore à un autre WC suivi d?une salle déau avec douche. En fait le 1er WC avec la baignoire sert au salon déjà indiqué tandis que l?autre avec la douche sert à une pièce multifonctionnelle pouvant faire chambre d?appoint qui le jouxte. De là en restant toujours au rez de chaussée, on pénètre dans une véranda faisant office de b