MAISON À VENDRE SAINT-NAZAIRE 9 PIÈCES 184 M2 LOIRE À SAINT NAZAIRE-GARD

SAINT NAZAIRE OUEST (44600) Maison familiale lumineuse de 164 m² environ sur 3 niveaux, offrant 6 chambres avec garage et jardin privatifs sur un terrain clos de 360 m². Située au calme, proche mer, commerces de proximité, écoles et transport en commun. Budget: 285.973 euros HAI. Philippe Gauguelin vous présente cette grande maison rénovée de 184 m² au sol, accueillante par ses grands volumes, elle est très agréable à vivre sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC, d'une entrée, un séjour de 15 m², une grande cuisine A/E avec accès jardin, une salle d'eau avec WC, un garage et 2 chambres. A l'étage, un couloir distribuant un salon, 2 grandes chambres, une salle de bain/douche, WC indépendant, une cuisine A/E et une salle à manger. Au dernier étage, une pièce à vivre de 13 m² et 2 chambres spacieuses avec rangement sous combles. Possibilité d'une pièce d'eau, arrivée d'eau et évacuation prévues. L'avis du professionnel: 1er étage donnant accès au jardin. Possibilité de dissocier les étages pour de l'investissement locatif. Terrain piscinable et PLU favorable pour faire une extension. Note DPE: D (156), E (36). Chauffage gaz à condensation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC: 494 222 334. Mandat n° 215672. Net vendeur: 275.000 euros et 3,99 % ttc honoraires agence inclus charge acquéreur soit 10.973 euros. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.