MAISON À VENDRE SAINT-RESTITUT DROME À SAINT RESTITUT

Au coeur d'un domaine viticole d'environ 75ha, ce château en Provence du 17ème siècle de style Napoléon III, paré d'une somptueuse allée de platanes séculaires et d'un magnifique parc clos de murs constitue une propriété exceptionnelle située à l'orée des collines de la Drôme Provençale, offrant en sus de ce château superbe, une maison de Maître remarquable (ancienne magnanerie), une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, chais de vieillissement, cave de vinification, des écuries, nombreux gîtes et dépendances avec une piscine couverte. Cet ensemble a conservé le charme des demeures bourgeoises qui nous offre un lieu de villégiature calme et préservée à l'abri de toutes nuisances avec une vue remarquable sur le Mont Ventoux côté EST de la propriété. Viennent compléter ces prestations deux chapelles abritant des caves d'autrefois, un ancien corps de ferme, un bastidon, un hangar avec panneaux photovoltaïques récents et un autre complexe agro-voltaïque en cours de construction pour des futures vignes. Ce vignoble de renom d'environ 42ha est réparti sur 4 communes, travaillé en agriculture raisonné, il produit 3 appelations savoir AOP Grignan-les-Adhémar, Côtes du Rhône et vin de pays ce qui permet de proposer un panel de vins rouges, rosés et blancs vendus directement au Château. Possibilité pour les futurs acquéreurs d'accompagnement d'un vigneron passionné durant une année. Ce Domaine peut encore évoluer en fonction de vos projets familiaux ou professionnels tels que l'évènementiel, gîtes et/ou chambres d'Hôtes, Oenotourisme, investissement locatif ou tout simplement en un Havre de paix ! Emplacement idéal de par sa position géographique au croisement de 2 départements (Drôme et Vaucluse), de 4 communes (SAINT RESTITUT, BOLLENE, SUZE LA ROUSSE et BAUME DE TRANSIT), et à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour t