MAISON À VENDRE SAUMUR 6 PIÈCES 128 M2 MAINE ET LOIRE À SAUMUR

SECTEUR SAUMUR NORD - 19 kms 10 min du péage de l'A85 en direction de TOURS, NANTES ou PARIS 20 min Gare TGV 15 min d'une zone commerciale EXCLUSIVITE pour cette maison de bourg de 128 m² avec un beau potentiel et idéalement située proche des commerces, des écoles et services. Un porche d'entrée dessert une chambre indépendante avec salle de douche et wc ainsi qu'une habitation principale proposant au rez-de chaussée: un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une pièce et wc; Au 1er étage, un palier dessert 1 chambre d'environ 14 m², une salle de douche, wc suivi d'un grand couloir très lumineux qui dessert 2 autres chambres d'environ 14 m² chacunes ainsi qu'un escalier conduisant à un grenier aménageable d'environ 35m² Dépendance d'environ 67 m² comprenant un garage, un atelier, un cellier et un grenier aménageable sur l'ensemble. Terrasse sous appentis. Une chaufferie. Cour et jardin clos de murs. Fenêtres PVC et double vitrage. Pompe à chaleur changée en 2020. Idéal 1er achat avec possibilité de louer la partie studio, famille, investisseur DPE classe D - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2210 et 3040 euros. Prix: 168 800 euros honoraires agence inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou par courriel à ESTIMATION DE VOTRE BIEN GRATUIT Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4