MAISON À VENDRE SAUMUR 7 PIÈCES 160 M2 MAINE ET LOIRE À SAUMUR

Nouveauté et Exclusivité - Charles Nouteau vous présente cette magnifique maison (5 chambres) de bourg du XIX ème siècle à la Ménitré à proximité de toutes commodités et à 5 min à pied de la Gare SNCF. Cette maison en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, une chambre, une cave avec un évier, un garage de 35m2 avec porte motorisée et attenant à la cuisine et un WC. A l'étage, un premier espace avec une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres respectivement de 25 et 28 m2 avec placards ou dressing, et enfin une recente salle d'eau avec WC; un second espace avec 2 chambres (12,5 et 13,5 m2) séparées d'une salle d'eau. Grenier aménageable. DPE C160 - GES C25 _ Consommation annuelle estimée entre 1520 euros et 2110 euros A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec arrosage automatique, un préau, 2 dépendances pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, et d'un local vélo. Chauffage gaz de ville avec une chaudière de 2022 - Tout à l'égoût - Puits. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 5 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à Mandat: 328713NOC Prix: 367500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 350 0000 euros net vendeur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr