MAISON À VENDRE SAUMUR 9 PIÈCES 227 M2 MAINE ET LOIRE À SAUMUR

SAUMUR, à 10min au Sud sur la commune de Verrie. Maison d'habitation et piscine couverte disponible à la vente comprenant: Une entrée, donnant sur un très grand séjour/salle à manger de 40m2, un salon avec cheminée, cuisine ouverte, SDE, WC, une pièce en tuffaut pouvant être aménagée en chambre, une chambre, avec SDE et WC, une véranda avec mezzanine et coin cuisine. Cette "partie" peut être très facilement cloisonnée pour en faire un gîte indépendant. A l'étage, une mezzanine de 16m2, un WC, SDE qui doit finir d'être aménagée et une grande chambre. Possibilité de réaménager l'ensemble en une belle suite parentale. Attenant à tout ceci et avec accès interieur et extérieur une piscine couverte et chauffée avec vestiaire, bureau, WC, douche.... Usage "professionnel" tout à fait envisageable (remise en forme, aquagym, kiné...), elle habrite encore actuellement une activité de cours d'aquagym. Contrat de gérance annuelle en cours, loyer de 1200euros/mois. Belle parcelle de terrain arboré d'environ 3700m2. Environnement très calme au porte de Saumur avec transports en commun. Bien atypique mais qui offre de multiples possibilités d'aménagements et/ou de développement d'activités touristiques, sportives... Plus de renseignements et de détails sur demande. PRIX: 332 300 Euros (soit 318000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,50% à la charge de l'acquéreur.) Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26 Mandat 267957ACB Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 809925233 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l�