MAISON À VENDRE TERJAT EN FRANCE

Située dans un coin de campagne calme et à seulement quelques minutes en voiture des premières commodités, vous aurez cette maison de campagne avec beaucoup de potentiel./nElle se situe à 10 minutes de Pionsat et à 20 minutes de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu'il vous faut !/n/nLa maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte en partie sur la pièce-à-vivre dotée d'une cheminée. Par la cuisine, vous accéderez au dégagement qui distribue sur un toilette indépendant, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'une pièce où se trouve l'escalier pour accéder à l'étage. Cette pièce s'apprête parfaitement en bureau ou en salle de jeux./n/nAu premier étage, vous découvrirez une grande pièce à finir de rénover, ainsi qu'une pièce se situant au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée, ce qui permettrait de la rénover en salle d'eau facilement. Vous découvrirez deux chambres déjà rénovées./n/nComble au-dessus./n/nUn puits se trouve sur la parcelle, parfait pour arroser votre futur potager ou vos arbres fruitiers déjà disponibles sur place !/nPour compléter ce bien, vous disposerez d'un demi-hectare de terrain attenant. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous découvrirez 1.6 hectares de bois, parfait pour vous chauffer l'hiver. Vous trouverez également 1,5 hectares de prairie attenant l'un à l'autre et un champ de 1.2 hectares se trouvant quelques mètres avant./n/nFibre/nDouble vitrage bois/nToiture en ardoises (fibrociment)/nChauffage électrique. Ancien compteur électrique (avec heures creuses et heures pleines)/nFosse septique non conforme mais fonctionnelle/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4420.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 56139 m² Nombre de pièces 5+ Ville Terjat 03420 Département Allier Région Auvergne