MAISON À VENDRE TOULOUSE HAUTE GARONNE À TOULOUSE

RARE sur quartier Sept Deniers, idéale pour la réalisation d'une belle résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif. Maison d'habitation située dans une petite rue entre Garonne et Canal Latéral d'une surface actuelle de 165m² habitables répartis sur 2 niveaux. Surface totale du bâti 221m2 + atelier indépendant de 97m2. Terrain de 651m² piscinable avec puits artésien. La maison principale, en rez de chaussée, est une construction du début XXe S. La surélévation quant à elle, date de 1960 et propose 107m² habitables supplémentaires (3 chambres, séjour, cuisine) Fenêtres double vitrage et volets roulants à l'étage. Chauffage chaudière au GAZ de ville récente. Le tout nécessite une rénovation. Beau potentiel pour ce bien Estimation des coûts annuels d?énergie du logement: entre 2 890 ? et 3 970 ? par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- abonnements compris) Taxe foncière 2364? Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 4%. Prix net vendeur 750 000?