MAISON À VENDRE TOURCOING 5 PIÈCES 125 M2 NORD À TOURCOING

Une nouveauté M - Investissement - Résidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cette maison 1930 semi-mitoyenne de 125 M² idéale pour la colocation et la location courte durée, ou une famille. Située à: 5 minutes en voiture de l' A22 et d'un centre commercial 10 minutes à pied de l'IUT, de l'école des douanes, de Tourcoing Centre, du Métro ligne 2. 2 minutes d'un grand parc public, 500 mètres de 2 écoles primaire, 2 collèges. Possibilité de 5 chambres avec salle d 'eau, un espace cuisine séjour au rez-de-chaussée qui donne sur le jardin de 200 M² orienté sud-est. Pour optimiser les volumes et valoriser ce bien, un budget travaux d'environ 50000 euros est à prévoir (hors subventions et défiscalisation !!) 1 068 E/m2 soit -45% / secteur * En immeuble de rapport: Calcul de rentabilité: (Somme des loyers HC/ans - TF) / (Prix HAI + Notaire + Travaux) soit: [(400*4 + 380) * 12 - 440) / (133500 + 9210 + 50000) Résultat 12.10 % * En résidence principale: Une valeur sûre 2 photos virtuelles sont présentes pour vous aidez à vous projeter. DPE classe G / F Taxe foncière d'environ 440 euros Contactez Rénald au 06 62 99 37 83 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.