MAISON À VENDRE VAISON-LA-ROMAINE VAUCLUSE À VAISON LA ROMAINE

***Un ANCIEN DOMAINE VITICOLE FAMILIAL du 19ème siècle transformé en une MAISON VIGNERONNE avec sa MAISON de GARDIEN. ***A 10 minute de Vaison la Romaine, à 15 minute d'Orange et 35 minutes d'AVIGNON et de la Gare TGV. Dans le PETIT HAMEAU de 4 maisons, à Saint Aliman à RASTEAU limite SABLET, sur le PLAN de DIEU, avec VUE PANORAMIQUE sur les DENTELLES DE MONTMIRAIL, les villages de SABLET, SEGURET et GIGONDAS ainsi que la RIVIÈRE, les VIGNES classées en CRU et OLIVIERS au calme absolu. *** Sur un TERRAIN de 2700m² vous trouverez une BASTIDE PROVENCALE d?environ 325m² avec PISCINE et une DEPENDANCE (Maison de gardien de 42m²) * Cette DEMEURE de CARACTÈRE qui a été repensé il y a 6ans, avec une décoration provençale soignée à l'intérieur comme à l'extérieur par un architecte d'intérieur et qu'il a agrémenté d'une PISCINE à l'esprit ''lavoir d'antan''. **LA BASTIDE se compose d?un CORPS PRINCIPAL d?une surface d?environ 280m² habitable sur 3 niveaux avec 5 CHAMBRES et d?une dépendance de 42m² indépendante. ** Elle se compose en REZ DE CHAUSSE, d?une CUISINE PROVENÇALE réalisé par un Artisan cuisiniste. D?un BEL ESPACE A VIVRE salon / salle à manger avec CHEMINÉE à insert, d?une CHAMBRE ou BUREAU, d?un garde-manger et d?un WC. **Au 1er ÉTAGE avec TOMETTES au sol: Vous trouverez les ESPACES NUITS avec les 2 CHAMBRES avec poutres apparentes, d?une GRANDE SALLE de BAIN avec baignoire à jets et douche, un WC indépendant, un DRESSING / BUANDERIE, et une très GRANDE PIÈCE de RANGEMENT (25m²) attenante à la chaufferie, parfaite pour la logistique. ** Au 2ème ÉTAGE: Il y aura 2 autres GRANDES CHAMBRES climatisées sous les TOITS avec poutres apparentes, et une salle d?eau/wc en TRAVERTIN. *** DANS LA COUR à l?abri du Mistral et PLEIN SUD, vous aurez une VÉRANDA / CUISINE d?ÉTÉ avec BARBECUE, PARFAIT pour les saisons plus fraîches et les petits déjeuners. Dans la COUR inférieure qui s?aménage: d?UNE BELLE T