MAISON À VENDRE VALENCIENNES 3 PIÈCES 57 M2 NORD À VALENCIENNES

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! IDEAL PERSONNE SEULE, COUPLE, INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Le Groupe Phoenix Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison d'environ 58 m² idéalement situé au coeur du centre ville de Valenciennes, dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de tous commerces, commodités à 5 minutes en voiture et 12 minutes à pied de la gare !!! Cette coquette maison saura satisfaire tous vos besoins et vos attentes !!! Entièrement rénové et meublé à neuf et avec goût, vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, une charmante entrée desservant un bel espace séjour/ salle à manger, semi ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée faisant une pièce de 24 m² !!! Au 1er étage, et 2éme étage, vous aurez le plaisir de découvrir deux belles chambres spacieuses de chacune environ 15 m² avec leurs salle de douche attenante et privative et wc intégré !!! Il reste juste à réaliser la rénovation de la façade (la mairie à déjà donné son accord !) qui est évalué à environs 7.000 E. Concernant un investissement locatif, le rapport potentiel mensuel est de 900 E ce qui assure une rentabilité forte et pérenne de 8.50 % !!! Prix non meublé: 118 000 E Prix FAI: 124 250 E Prix meublé tout confort: + 2.000 E (meubles entièrement neufs) Contacter Fanny VILLOTEAU au 06.08.75.56.19 pour effectuer une visite !! Contactez Fanny VILLOTEAU au 06 08 75 56 19