MAISON À VENDRE VALENCIENNES 8 PIÈCES 99 M2 NORD À VALENCIENNES

Situé avenue Faidherbe à Valenciennes, ce bel immeuble de caractère, libre d'occupation, vous séduira par son emplacement recherché, la gratuité des places de parking, la qualité des rénovations et sa décoration soignée. Cet ensemble est composé de 3 lots, un par étage: Au rez de chaussée, cet appartement d'une superficie de plus de 45 m2, entièrement refait à neuf et jamais occupé, propose une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le séjour et le jardin privé, l'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cave privative, son loyer mensuel est de 720 - 750 Euros Le second lot situé au premier étage, propose un studio de 30 m2 entièrement meublé et refait à neuf, avec salle d'eau (loyers 500 - 550 E) Le troisième lot, au second étage, offre un studio de plus de 25 m2, qui vous séduira par son charme ses murs en briques et poutres apparentes, il est complété par une mezzanine qui n'est pas reprise dans la superficie du bien. (loyer 460 - 480 Euros). Taxe foncière: 1 215 E l'Immeuble disposera pour la vente d'une toiture et isolation neuve. Suite à projection avec les nouvelles performances énergétiques l'ensemble des lots seront en classe énergétique D. La rentabilité est de plus de 7 % Honoraires: 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 E hors honoraires) Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 r