MAISON À VENDRE VALGORGE 26 PIÈCES 495 M2 ARDECHE À VALGORGE

Jolie affaire dans un domaine authentique en plein coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche. Hôtel Restaurant de qualité (murs ET fonds de commerce) comprenant une partie hôtel et gîtes pour 22 personnes et un restaurant (cuisine traditionnelle) avec une terrasse de 37 m². Piscine, Tennis, Licence 4. La vocation première de ce domaine est la réception de loisirs dans un cadre de charme. Tout y est prévu pour accueillir des hôtes dans 4 chambres indépendantes aux décors divers et raffinés et 3 gîtes dont deux appartements et un studio; mais aussi refaire le monde autour d'un verre dans le beau bar ou encore déjeuner et dîner au restaurant du domaine dont la réputation n'est plus à faire. Le restaurant dispose d'équipements professionnels complets et entretenus; ce qui met en avant la qualité irréprochable de cette affaire et permet de la réalisation de plats variés et de qualité. Avec ses 7616 m² de terrain dont 7059 m² en bord de rivière, le domaine permet l'accueil des événements joyeux dans ses espaces verts autour de la piscine, agrémentée d'un cour de tennis ainsi que d'une plage privée. Le domaine est desservi par la route, grand parking privé. La bâtisse principale, en pierres authentiques, abrite: o Au rez-de-chaussée: l'ensemble restaurant avec sa grande salle de 66 m2, sa cuisine de 63 m2, sa grande terrasse et ses annexes (chambres froides, réserves,...). o Au 1er étage: 1 gîte 4 personnes 42m², 1 studio 2 personnes 28 m². Un appartement de 46 m² comprenant 2 chambres. o Au 2nd étage: une chambre de service de 12 m2, une chambre suite de 23 m² et une chambre "famille" qui comporte deux chambres, 23m² et deux chambres de 14 et 17m² spacieuses et fonctionnelles. L'affaire, avec une forte rentabilité, offre encore de grandes possibilités de développement et d'activités extérieures. La localisation offre de nombreuses possibilités d'activités: randonnées, vélo, champig