MAISON À VENDRE VALRAS-PLAGE 5 PIÈCES 85 M2 HERAULT À VALRAS PLAGE

Esprit mer et ville ! Bien rare situé à Valras-Plage, station balnéaire méditerranéenne, à 20mn de Béziers, 30mn du Cap-d'Agde et à 15mn des accès autoroute et aéroport. A 100 mètres de la plage, 200 mètres des commerces, à pied, cette charmante maison de ville offre un joli potentiel pour une destination saisonnière ou une habitation à l'année. Avec deux entrées distinctes, la maison en R+1 dispose d'un aménagement optimisé de 85m2 et d'un terrain de 126m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une première chambre de 13m2, la salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une cuisine en lien direct avec le jardin, A l'étage: 3 chambres dont une de 12m2 avec l'accès à un balcon qui contribue au charme de la maison. Côté jardin: vous découvrez l'intimité d'une cour de 50m2, ombragée (Murier centenaire) avec son coin barbecue ainsi qu'une allée avec une entrée indépendante pouvant accueillir 2 véhicules. Travaux à prévoir. SES +: emplacement privilégié, parking privatif rare sur le secteur Accès à tous les services de proximité. Note DPE E - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440 euros et 1990 euros Prix de vente: 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat: 313214 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Moralès, Propriétés privées Tél 06 83 73 44 55 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève Moralès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 1301608891L001 - RSAC de Nîmes N° 889076246 auprès du Réseau Propriétés Privées SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Genevieve MORALES (EI