MAISON À VENDRE VETRAZ-MONTHOUX 6 PIÈCES 96 M2 HAUTE À VÉTRAZ MONTHOUX

Une situation privilégiée et beaucoup d'atouts pour cette maison de 96 m2 achevée en 1981, située dans un lotissement très calme, à 15 minutes de Genève et à proximité immédiate de toutes les commodités. Rez de Chaussée: Entrée par le sas entièrement vitré et le hall muni d'un placard de rangements et d'une penderie, suivis des toilettes avec cuvette suspendue. Belle cuisine ouverte toute aménagée accolée au cellier/buanderie. Cette cuisine, donne directement sur une salle à manger / salon de 28 m2, équipés d'une vaste baie vitrée s'ouvrant intégralement pour faciliter l'accès au jardin et à la terrasse d'environ 30 m2. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres de 11 et 12 m2 et d'une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque moderne. Un bureau de 12 m2 complète l'ensemble du coté chambres. Etage: l'accès à la troisième chambre de 15 m2 en sous pente, éclairée par une grande fenêtre de toit, s'effectue par un escalier situé dans le bureau. Pour la quatrième chambre de 10 m2, également éclairée par une fenêtre de toit, un accès est prévu par un escalier dans le salon (restant à installer, devis fournis) Technique: Le chauffage central de la maison est effectué par une chaudière à gaz. Les panneaux solaires photovoltaïques ont été installés en 2012. Au bénéfice d'un contrat avec EDF ils rapportent chaque année de1100 à 1300 euros. Taxe foncière 650 E. Charges annuelles de copropriété 280 euros (comité de gestion bénévole) Jardin. La terrasse en bois de l'entrée, se prolonge de chaque côté de la maison pour rejoindre celle se trouvant du côté jardin paysagé, sur l'arrière. A voir absolument Prix de vente: 425.000 euros frais d 'agence à la charge du vendeur. DPE: E- GES: F - Copropriété de 82 lots Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Patrice CERATO au 06.07.13.17.13 ou par courriel à