MAISON/IMMEUBLE DE RAPPORT À PESSAC

Exclusivité MAISON/IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de 700m² avec maison, appartements et garages. Pessac proximité universités, clinique mutualiste et tram B à 800m, secteur recherché et privilégié qui conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur. Le bien est composé d'une maison de 160m², possédant en plus une grande cave saine en sous sol de 49m² et 2 garages attenants de 40 et 28m², 2 T2 en duplex de 30m² au sol, 1 studio de 15m² au sol et 1 pièce facilement aménageable en studio, l'ensemble des appartements avec accès complètement indépendant. La maison est composée d'une pièce de vie de 45m² ouverte sur la terrasse, d'une cuisine équipée de 13m², d'une entrée de 13m², dégagement vers toilettes et salle d'eau du rez-de-chaussée et accès à la grande cave et au grand garage attenant. À l'étage un vaste pallier de 20m² dessert les 3 chambres (12,60, 13 et 14m²), la salle de bain de 7m² et le toilette. Vous aurez accès aux appartements par une entrée et escalier indépendants ou par la maison. Terrasse exposée ouest donnant sur cuisine et pièce de vie, avec grand barbecue. Toutes les menuiseries sont en aluminium et double vitrage avec volets électriques. Grande allée pavée, jardin et stationnements, puit pour espaces verts, seconde ligne. Maison reliée au TAE et au gaz de ville. Bonne qualité de construction. Mandat N° 477. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Julien Meirinhos - Tél. 0616815010 N° RSAC 82045487400026 RCP AR156050 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 230 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée