MAISONS -  110 M² -   À PUY DE DÔME -  297 EN FRANCE

Venez découvrir cette maison atypique sur la commune de Chanonat, dans cet écrin de verdure. Sur 1402m2 de terrain extremement bien placé, 15 minutes Clermont-Ferrand, 10 minutes du Puy de Dôme vous serez à mi-chemin entre nature et ville. Un bien rare et atypique entièrement indépendant. La parcelle a la possibilité de faire une extension ou créer une zone aquatique pour le plaisir de chacun. Son toit en chaume (refait en 2014), sa pièce principale arrondie et lumineuse ne vous laissera pas indifférent. 110m2 habitable avec 3 chambres. Au bout d'une impasse, le calme est de rigueur. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Le chauffage est fourni par des radiateurs éléctriques moins performants que ceux actuels mais qui après changement par des modèles à inertie pourraient considérablement améliorer le DPE. Le prix de ce bien s'élève à 297 150 € HAI dont 14 150 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %. DPE E et GES B réalisé le 11/07/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1850 € et 2550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Si vous voulez planifier une visite, contactez Clément Castelain. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000