MAISONS -  112 M² -   À ILLE ET VILAINE -  312 EN FRANCE

EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette maison 5 pièces exposée sud de 112 m2 habitables et de 135 m2 au sol sur un beau terrain de 700 m2.Maison sur sous-sol complet, couverte en ardoises naturelles.Elle bénéficie d'une exposition sud.Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie de 38m2 avec entrée, salon-salle à manger avec sa cheminée, une cuisine donnant sur une petite véranda, une chambre avec salle d'eau et un WC.A l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Au sous-sol, vous trouverez une buanderie avec douche et WC, une pièce indépendante et un atelier. Un garage double de 46 m2 complète le bien.Jardin agrémenté d'arbres fruitiers.On trouve deux Ecoles Primaires à 5 minutes à pied. Niveau transport en commun la gare de la Gouesnière se trouve à 2 min en voiture, elle dessert la gare de Rennes et de Saint-Malo. Les lignes 13 et 15 permettent de rejoindre Saint-Malo en Bus. La Nationale N176 est accessible à 7 km.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450.00 et 2030.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Alan Leforestier - Tél. 0643369273 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP EN COURS