MAISONS -  114 M² -   À SAÔNE ET LOIRE -  109 EN FRANCE

VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante maison de ville des années 60 à rénover, située dans un ancien lotissement très calme entre le théâtre romain et le centre-ville. Accessible par une voie privée, en retrait de tout axe de circulation, l'environnement de cette maison constitue l'un de ses points forts.Au rez-de-jardin, se trouve un sous-sol de 37 m², une chaufferie, des toilettes et une chambre de 15 m² avec accès à une terrasse. A l'étage, un palier dessert une cuisine, un salon salle à manger de 30 m² avec balcon, trois chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La surface habitable s'élève à 114 m², et le terrain situé tout autour de la maison présente une superficie totale de 715 m².Le gros oeuvre est en bon état. La maison bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville et est équipée d'une chaudière neuve (février 2022). Des travaux d'aménagement, de mise aux normes de l'installation électrique et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Cette propriété, idéalement placée au coeur la ville, présente de nombreux avantages pour une famille et constitue une réelle opportunité à ne pas manquer.Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visite:VIVRE EN MORVAN - Charles MUGNIER, Agent Immobilier - 06.42.70.13.77Mandat N° 39. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021