MAISONS -  123 M² -   À VIENNE -  292 000 EUROS EN FRANCE

Située sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), venez découvrir le charme de cette maison à moins de 10 min de Poitiers et à 500m des différents commerces. Vous rêvez d'une maison récente sans les tracas de la construction ? Vous souhaitez poser vos valises dans une maison neuve ? Ne cherchez plus, elle est ici !Rare, maison de plain-pied d'une surface de 123.44m² offrant de très beaux volumes aux normes RT 2012.La maison se compose d'une entrée de 4.92m² comprenant des placards ouverts sur un salon/séjour de 47.47m². Il donne sur une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier de 12.31m² avec un point d'eau pour recevoir une machine à laver.Le couloir de 4.54m² dessert une première chambre de 11.16m², une seconde de 12.02m², une troisième chambre de 11.36m² et une quatrième de 12.29m². L'ensemble des chambres comprend des placards aménagés. La salle d'eau d'une surface de 5.58m² comprend un meuble double vasque et une grande douche. Un WC suspendu séparé de 1.19m² avec un lavabo.Un garage de 22.79m² avec porte motorisée pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 814m². Une terrasse extérieure entièrement carrelée avec un store manuel. La maison a été construite en 2017 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés (domotique via une application sur téléphone). En parallèle, la maison dispose d'un système de vidéo surveillance consultable sur téléphone. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, son environnement pai