MAISONS -  126 M² -   À GIRONDE -  349 000 EUROS EN FRANCE

Vincent Perrot vous présente en exclusivité chez WINKEY - Dans une petite impasse du secteur pavillonnaire de Bel Air, à 800m (10min à pied) du métro 13 St-Denis Porte de Paris et 600m du Stade de France, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, maison de 126m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée: deux entrées, wc, cellier, cuisine aménagée de 13m2, deux chambres de 10 et 11 m2, séjour de 24m2 donnant sur un jardin d'hiver de 21m2; et à l'étage: trois autres chambres de 9.5, 11.7 et 12 m2, dressing et salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Deux caves de 10 et 2 m2. Cour commune à usage privatif de 15m2. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. Pour les investisseurs, revenu net possible d'environ 28.000? par an selon l'encadrement des loyers en vigueur sur Plaine Commune, soit un taux de rendement net autour de 8% ! Contactez votre conseiller WINKEY Vincent Perrot EI au 06 15 33 10 99 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 535 193 197, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.Mandat N° 2078. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 2000.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/245/4OJxS/honoraires_winkey_1.pdf Votre conseiller Winkey: Vincent PERROT - Tél. 0615331099 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 193 197