MAISONS 130 M2 SAINT-DENIS CHAMP-DE-COURSES - 8 PIÈCES EN FRANCE

93200 Saint-Denis - Dans le secteur pavillonnaire très prisé du Champ-de-Courses, tout près du parc départemental Georges Valbon, deux maisons accolées de 130 m2 parfaitement entretenues, avec jardin au calme d'environ 90 m2. Idéal pour grande famille, ou habitation + investissement locatif, ou habitation + local professionnel. La première maison se compose au RDC d'1 grand séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte et 1 chambre. Au premier étage, 2 chambres dont une avec terrasse de 20m2 et 1 salle de bain avec douche et baignoire. On accède par le jardin ou par la rue à 1 chambre supplémentaire, 1 garage et plusieurs caves et espaces de stockage. La deuxième maison, en premier étage avec entrée indépendante sur rue, se compose, elle, d'1 chambre, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle d'eau. Valeur locative minimum 750 euros. Chaudière gaz, fenêtres double-vitrage neuves, très bonne isolation, toitures vérifiées, tout est aux normes ! Le plus: les très beaux matériaux utilisés: poutres du moulin de Choisel, cheminée de Bourgogne (parfaitement fonctionnelle), escalier en bois massif provenant d'un ancien théâtre, émaux peints à la main, ne manqueront pas de vous séduire. Proche crèche, écoles et collège. Tramway T1 Hôpital Delafontaine ou Cosmonautes, bus 253 et 353, métro Ligne 13 Basilique de Saint-Denis. Prix 520 000 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1920 et 2640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 310 330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: compiègne 527977722 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Denis 93200 Département Seine Saint Denis Région Ile de France