MAISONS -  151 M² -   À VENDÉE -  349 470 EUROS EN FRANCE

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERSur la commune de Venansault, en direction des Achards, découvrez ce pavillon de 2006 avec 4 chambres et grand garage.Située au calme, à quelques kms du bourg, la maison est lumineuse et très fonctionnelle !Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², avec séjour cathédrale, ouverte sur une mezzanine et une cuisine aménagée et équipée. Accédez ensuite par une baie à la terrasse bien exposée (Sud-Ouest), idéale pour prendre vos repas aux beaux jours et découvrez la buanderie carrelée d'environ 11 m².Vous bénéficierez de 2 espaces nuit distincts:- au rez de chaussée: 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains (baignoire, douche, vasque), WC séparés.- à l'étage: une mezzanine et 1 chambre de près de 12 m² sous rampant. Le studio indépendant, ancien grenier aménagé et accessible depuis un escalier extérieur pourrait tout à fait devenir communiquant avec la mezzanine. Sans modification, il pourra en l'état être loué et source de revenus locatifs !En extérieur, peu d'entretien grâce aux accès aménagés (enrobé et pavés au niveau de la terrasse). Vous profiterez également d'un grand garage pour stationner facilement 2 véhicules avec un atelier attenant.Le tout sur un terrain de 730 m².Chauffage pompe à chaleur, bonne performance énergétique.Visite virtuelle 360° sur demande.Informations et visites Philippe Brochard 06.75.99.17.58Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1160.00 et 1610.00 ?. Nos honoraires: https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations