MAISONS -  154 M² -   À MARNE -  395 000 EUROS EN FRANCE

Au coeur de l'hyper centre de REIMS, secteur VESLE / CLOVIS / LIBERGIER. Maison à rénover, bâtie en 1926 (possibilité de l'exploiter en immeuble de rapport), d'une surface d'environ 154 m2, auquel s'ajoute une cour d'environ 12.50 m2. Charme de l'ancien conservé avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Actuellement, la maison est distribuée de la manière suivante: Au RDC, un local commercial avec entrée indépendante sur rue, une buanderie, un WC, 2 placards, le tout sur environ 41.20 m2. Une cour d'environ 12.50 m2 (actuellement en partie couverte). Au 1er étage, un séjour de 26.90 m2, une cuisine séparée, un WC, un placard (possibilité de faire un appartement T2 d'environ 41.60 m2) Au 2ème étage, deux chambres (14.40 m2 et 10.75 m2), une salle de bains, un WC, un placard (possibilité de faire un appartement T2 d'environ 41.85 m2) Au 3éme étage, une troisième chambre sous combles, un grand placard (possibilité d'un duplex avec le 2ème étage, ou bien la création d'un studio d'environ 18 m2 habitables / 30 m2 au sol). Bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage...). Audit énergétique déjà réalisé. Plus de renseignements sur demande. Taxe foncière: 1591 euros par an. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com