MAISONS -  170 M² -   À LOIRE ATLANT. -  595 EN FRANCE

ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU 06 23 24 28 84 vous propose de découvrir à 2 minutes du Tramway cette maison qui comprend au rez-de-chaussée d'une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie et un garage.A l'étage une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud, un salon séjour lumineux traversant donnant sur une belle terrasse et sur le balcon, une suite parentale, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc indépendant.Au 2e étage une mezzanine, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc.Le jardin dispose d'un atelier de 27 m² avec un point d'eau idéal pour les créatifs ou pour la détente entre amis selon les besoins et les envies !A proximité des transports à pied (tram arrêt plaisance et bus), les écoles (Saint Dominique) et des commerces ! Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1320.00 et 1840.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr