MAISONS - 18 M² -   À BAS RHIN -  116 000 EUROS EN FRANCE

Studio spécial investissement - secteur RépubliqueDISPONIBLE ?Je vous propose en exclusivité ce studio, avec situation géographique imprenable; situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 23 lots.Situé à deux minutes à pied du métro République, des commodités de transports et à 5 min des commerces, ce bien saura ravir tout investisseur ou étudiant en quête de liberté.Charme de l'ancien et modernisation y sont ici mêlés: hauteur sous plafond, luminosité et ancien parquet viennent contraster une cuisine récente et entièrement équipée.Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 15 m2, ainsi que d'une salle de douches avec WC d'environ 3m2.Le +: Une belle mezzanine de plus de 6m2 (hors loi carrez) vous permettra d'installer un espace nuit / bureau en toute tranquillité, sans modifier votre espace de vie.Mode de chaufage: électriqueTaxe Foncière: 300 eurosMontant des charges de copropriété: 752,88 euros dont 389 euros récupérables.Prochain bail avec majoration du loyer à hauteur de 23,00euros/ m2 soit 424,12 euros HC.Si vous êtes intéréssé, merci de me contacter au 06.68.71.84.65 ou sur [email protected] très bientôt !Manon BERLYHonoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 432.00 et 584.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/etuderichard/160/c2Co0/bareme_lemaire_briffault_janvier_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s