MAISONS -  210 M² -   À PUY DE DÔME -  430 EN FRANCE

A vendre à 5 minutes d'Ambert très belle maison de 210 m2 habitables avec vue imprenable sur le Forez Cette maison ossature bois bénéficie d'une surface agréable, essentiellement construite par des artisans locaux et avec de très beau matériaux. Vous disposez d'un séjour de 72 m2 avec cheminée et four à pain, cuisine fonctionnelle en partie ouverte sur ce séjour, un salon TV, un bureau, 1 chambre, 1 wc, salle d'eau, le tout sur un même niveau,  accès à 2 terrasses. Au 1er une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et nombreux rangements. Au dessus du salon TV, 2 chambres mansardées et un cabinet de toilettes. au sous -sol garage, chaufferie, cave et coin bar pour recevoir les amis!  Sur le terrain de 2161 m2 une cabane en bois pour rangement avec une mezzanine, et une gloriette pour les barbecues aux beaux jours. Chauffage central au fioul (dalle chauffante) eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, très bonne isolation, double vitrage, volets bois et roulants. Terrains arboré. Contactez votre agent mandataire indépendant Patricia au 06 98 12 91 79 Consommations énergétiques 117 kw/an classe énergie D Émissions de gaz à effet de serre 30 kg/an classe climat D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1890 euros et 2610 euros Année de référence 2021.(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -   Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,68% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 4700 000 € Contactez votre agent mandataire indépendant Patricia au 06 98 12 91 79 (EI.RSAC 489 095 935) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant: Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnel