MAISONS -  221 M² -   À HAUTE SAVOIE - 1 260 EN FRANCE

VENTE CHALET PRESTIGE RARE A LA VENTE Au coeur d'Araches, un chalet d'exception entièrement rénové et agrandi sur 3 niveaux.Des extérieurs splendides et rares: propriété sur 1700 m² entièrement clôturée, et sans vis à vis.Un accès facile à 3 mn des CARROZ avec ski bus à proximité.L'accès est fermé par un portail automatisé, espace de stationnement goudronné, un carport de 3 voitures (en cours de réalisation), et de nombreuses places devant, avec 2 garages de 90m² avec portes automatiques.Depuis l'extérieur, des petites marches mènent à une immense terrasse en bois avec espace barbecue et réception et une piscine orientée plein sud sur la pointe d'AREU;Au rez de jardin: une vaste entrée, une buanderie, accès aux 2 garages, une chambre ou bureau, un petit studio, une salle de cinéma, un hamman, le tout donnant sur un jardin gazonné et entretenu avec espace jeux d'enfants et sécurisé.Au niveau 1: un vaste séjour, salon, bar, cuisine équipée donnant sur la terrasse privative de plain pieds avec accès direct à la piscine: très lumineuxune chambre parentale avec accès sur une autre terrasse, un wc indépendant. Le tout mêlant le bon gôut, les matériaux de qualité, le moderne et l'authenticité d'un chalet (pierre, vieux bois, verre)A l'étage: 3 chambres, balcons abrités, une salle de bains, une salle d'eau, WC220 m² d'espace de vie, pouvant recevoir de nombreux convives,Chalet rare à la vente, prix non négociableMandat N° 1652. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2700.00 et 3820.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_