MAISONS -  232 M² -   À ILLE ET VILAINE -  799 EN FRANCE

Exclusivité: Située dans le centre de Betton, cette longère pleine de charme d'environ 230m2 saura vous séduire par ses très beaux volumes et son exposition plein sud.Beaucoup de cachet pour cette bâtisse réalisée avec des matériaux de qualité, le sol de la maison est en pierre de menerbe (pierre du sud de la France, Luberon) tout comme l'élégant escalier et les poutres sont apparentes.Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 composée d'un coin salon et d'un coin salle à manger séparés par un belle cheminée traversante, une cuisine aménagée conviviale, une arrière cuisine, une entrée, une buanderie, une cave et 2 wc.A l'étage une mezzanine dessert une suite parentale de 33m2 avec dressing, douche, baignoire et wc séparés, 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.Plancher chauffant sur tout le rez de chaussée.Vous profiterez d'un grand jardin arboré de 1200m2.Emplacement idéal:A 4 minutes à pieds du marché de Betton.A 5 minutes à pieds du canal.A 10 minutes en voiture du centre ville de Rennes.A 45 minutes de Saint-Malo et ses plages.Proche gare (Betton), bus, commerces, écoles, cinéma, restaurants. Vous pouvez tout faire à pieds !Mandat N° 630. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2950.00 et 4050.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Alan Leforestier - Tél. 0643369273 RSAC 488 228 784 - RSAC RENNES RCP EN COURS