MAISONS -  434 M² -   À H. GARONNE -  749 EN FRANCE

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette magnifique propriété sur un parc de 2,99 hectares où se trouvent un bief, un étang ainsi qu'une source ! Située à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A10, à 3 km du bourg vous trouverez tous commerces de proximités (maison médical, pharmacie, collége et école primaire), à 72 km de BORDEAUX et à environ 50 km des plages de ROYAN. Cet ensemble immobilier, atypique, se compose: d'une trés belle maison bourgeoise rénovée idéale pour hébergement (gite ou chambres d'hôtes) d'une surface totale d'environ 259 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 12 m2 avec sol en pavé ancien de ciment, un bureau de 6,40 m2, une salle à manger de 29,20 m2 avec magnifique parquet massif au sol, un salon de 17 m2, une cuisine de 9,50 m2, une verrière de 37,80 m2 donnant sur une cour intérieure, une buanderie de 4,95 m2, un WC de 1,90 m2 et un palier de 10 m2 vous conduira au 1er étage, vous accèderez par un dégagement de 10 m2 ou se trouve un wc indépendant. L'espace nuit présente 2 chambres en suites, la première d'une surface de 29,50 m2, chambre de 18,10 m2 avec dressing, une salle d'eau de 6,80 m2, un WC et un dégagement de 4,60 m2. La seconde suite de 23,60 m2 se compose d'une chambre et son dressing de 17,25 m2, d'une salle d'eau de 6,35 m2 et son WC. Le 2 ème étage vient compléter l'espace nuit avec une grande suite de 34,40 m2 ayant son coin salon de 10,30 m2, la chambre de 17,55 m2, la salle d'eau de 6,55 m2 et son WC. La 4 ème suite dont la chambre a une surface de 15,55 m2 et d'une salle d'eau de 7 m2 avec WC. Au 3ème étage vous y trouverez un grenier qui dispose de 3 pièces dont la hauteur est en partie inférieure à 1,80 m. La deuxième maison (ancien moulin à eau) d'une surface habitable de 175 m2