MAISONS - 75 M² -   À ILLE ET VILAINE -  239 EN FRANCE

Dans environnement verdoyant, proche des commerces et écoles et à moins de 10 min à pied de la gare de Cesson, maison de 75 m² environ avec jardin de 53m². Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur garage, une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie. Au 1er étage: séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin. À l'étage: 2 chambres, salle de bains avec wc, petit grenier. 1 place de stationnement devant la maison. chauffage gaz (chaudière récente). Double vitrage PVC. Toiture en ardoise refaite il y a 2 ans.Annonce rédigée et publiée par une agence immobilière juridiquement et financièrement indépendante, adhérente au réseau de Meilleur Conseil Immo - RCS Melun 821 414 43 - Garantie Financière: SOCAF, 25 avenue de Suffren, 75015 PARIS.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2450.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: IPSL IMMO - Sebastien LEROY - Tél. 0160633942 Carte T 7702 2016 000 010 402 RCP MMA ENTREPRISE