MAISONS - 84 M² -   À LANDES -  488 000 EUROS EN FRANCE

Nathalie MARTINEZ vous propose ce bien d'exception à Jons, hors lotissement, au bord du Rhône situé dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée directe sur l'eau, composée d'une maison de plain pied de 84 m² et d'un sous-sol aménagé. L'ensemble est installé sur un parc de 2 570m² surplombant le Rhône. Très arboré avec piscine hors sol (dimensions 6,50 x 3,50 - profondeur 1,20m).La maison est composée d'un hall d'entrée avec placard mural donnant sur le salon-séjour de 34 m² avec deux portes fenêtres vue sur jardin, d'une cuisine équipée de 12,8 m² avec cellier indépendant de 7,8m².Le coin nuit est composé d'une chambre de 13, 5 m² avec porte fenêtre sur jardin, placard muralet d'une deuxième chambre de 10 m² avec placard mural.La salle d'eau (3,9m²) est composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo sur meuble de rangement avec miroir. Elle est entièrement carrelée et équipée d'un radiateur sèche serviettes.Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC double vitrage.Le sous-sol de 84,5 m² est composé de35m² aménagés, carrelés et isolés, avec 2 fenêtres vue sur jardin. Il dispose d'une salle d'eau (entièrement carrelée) de 2,8 m² composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo,Le sous sol vous offre une pièce de rangement à usage de chaufferie et accès vide sanitaireINFO ++++Travaux d'isolation en 2019:Isolation des combles perdues et du plancher bas (sous-sol).Installation d'une pompe à chaleur type air/eau en juillet 2019.Toiture refaite à neuf en 2008.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Nathalie MARTINEZ au 06 47 41 91 03.Mandat N° 220. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: en