MAISONS - 93 M² -   À GIRONDE -  197 950 EUROS EN FRANCE

DIWAN Immobilier - Agence de Pipriac (35)EXCLUSIVITÉEn campagne, sur la commune de Langon, venez découvrir cette ravissante maison de pierre de 93m2, ses dépendances et son terrain.Mitoyenne d'un côté mais sans aucune vue sur fond voisin, la maison et ses principales dépendances composent un L sur une cour dallée pleine de charme d'environ 100m2. L'ensemble offre un fort potentiel pour les plus courageux...Au RDC, on entre par l'accueillante cuisine aménagée et équipée avant de rejoindre la salle à manger et le séjour. En retrait on y trouve la salle de douche et un bureau au pied de l'escalier.A l'étage, un coin rangement sur le palier et une chambre, puis une suite parentale composée d'une pièce d'eau (vasque et WC) et d'un dressing dans la chambre.En face de la maison c'est un garage sur une autre parcelle de 130m2 où se promènent les poules. Un peu lus loin un terrain de 850m2avec sa grange cadastrée à remettre en état.Très bon DPE (C & A) pour ce type de bien !Coup de coeur assuré pour cette maison de charme dans ce hameau très agréable...A visiter rapidement.Contacter Catherine de l'agence de Pipriac pour organiser une visite.Prix F.A.I.: 197950 EurosPrix Net Vendeur: 185000 EurosHonoraires agence: 12950 Euros TTCHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010.00 et 1410.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/diwan/1453/1Hr4j/honoraires_diwan_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisq